Przez nieprawidłowo ocieplony budynek może uciekać nawet 40% ciepła. Dlatego ocieplenie domu i wykończenie elewacji to bezwzględnie konieczny wydatek. W tym celu stosuje się najczęściej wełnę mineralną lub styropian, a koszt przedsięwzięcia zależy od cennika fachowców oraz ceny zakupu materiałów budowlanych. Sprawdź, na jaki wydatek trzeba się przygotować i gdzie można poszukać ewentualnych oszczędności.
Ocieplenie domu powinno odbywać się na etapie stanu surowego zamkniętego, czyli po zakończeniu budowy ścian zewnętrznych, dachu i stolarki okiennej. Najczęściej wybierane materiały izolacyjne to – podobnie jak w poprzednich latach – styropian, który inwestorzy cenią ze względu na niską cenę, łatwość montażu, szeroką dostępność, dobre właściwości izolacyjne. Dużą popularnością cieszy się też wełna mineralna, która nie tylko dobrze izoluje ściany, ale również jest niepalna i pozwala ścianom „oddychać”.
Oprócz tego stosuje się też inne – nieco droższe – rozwiązania.
Pianka poliuretanowa (PUR/PIR), którą cechuje bardzo wysoka izolacyjność termiczna, szczelność i lekkość. Zapobiega powstawaniu tzw. mostków termicznych.
Płyty XPS (polistyren ekstrudowany) charakteryzują się bardzo niską nasiąkliwością i wysoką wytrzymałością na ściskanie. Stosowane głównie do izolacji fundamentów, cokołów i podłóg.
Włókno celulozowe, czyli ekologiczny materiał izolacyjny z makulatury. Wyróżnia go dobra izolacyjność termiczna i akustyczna, paroprzepuszczalność.
Wełna drzewna – ekologiczny materiał, który oprócz właściwości izolacyjnych (termicznych i akustycznych) ma zdolność do regulacji wilgotności.
Cena ocieplenia domu jest w dużym stopniu uzależniona od cennika usług fachowców, a ten może różnić się w zależności od regionu, a także użytych materiałów budowlanych. Najczęściej ekipa budowlana podaje inwestorowi stawkę za metr kwadratowy wykonania elewacji budynku. Szukając odpowiednich specjalistów, weź pod uwagę, że tylko dobrzy, doświadczeni fachowcy wykonają termoizolację budynku w sposób profesjonalny, bez błędów budowlanych w postaci mostków termicznych czy nieestetycznego wykończenia ścian tynkiem. Wybierając ekipę budowlaną do ocieplenia domu, nie szukaj oszczędności, ponieważ niskie koszty mogą iść w parze z niską jakością usług oraz koniecznością wykonania kosztownych poprawek. Koszty usługi mogą różnić się w zależności od wybranego materiału i regionu Polski. Np. w województwie wielkopolskim ocieplenie ścian styropianem (materiał + robocizna) w 2025 roku będzie kosztowało 406 zł/m²*. Natomiast kompleksowa usługa ocieplenia budynku wełną mineralną w tym regionie to wydatek rzędu 560 zł/m². Według najnowszych danych za samą robociznę trzeba zapłacić ok. 135-170 zł/m². Aby nieco zaoszczędzić na ociepleniu domu, możesz poszukać oszczędności podczas zakupu materiałów izolacyjnych, zwłaszcza że proces ten może być znacznie łatwiejszy z PAYBACK. Jako uczestnik Programu możesz wymienić swoje punkty na zakupy w marketach budowlanych PSB Mrówka i zaoszczędzić na zakupie materiałów izolacyjnych. Dzięki włączeniu powiadomień dotyczących promocji, będziesz otrzymywać informacje dotyczące najlepszych okazji cenowych.
Styropian należy do najczęściej wybieranych materiałów termoizolacyjnych do ocieplenia ścian zewnętrznych. Wpływa na to kilka czynników. Płyty styropianowe mają bardzo dobre właściwości izolacyjne – w standardowej wersji współczynnik izolacji termicznej wynosi około 0,040 W/mK. Styropian zawdzięcza popularność również swojej niskiej cenie. W 2025 roku płyty o grubości 20 cm kupisz w cenie 35-49 zł/m². Do tego należy oczywiście doliczyć cenę dodatkowych materiałów, takich jak kleje, siatki z włókna szklanego czy tynki (możliwy jest wybór najtańszej opcji, czyli tynku akrylowego). Szacuje się, że łączny koszt ocieplenia budynku tym tworzywem powinien zmieścić się w przedziale od 157,60 do 207,60 zł brutto**.
Wełna mineralna ma doskonałe właściwości termiczne i jest ognioodporna. Dawniej cieszyła się mniejszą popularnością niż styropian, głównie ze względu na nieco wyższą cenę zakupu i robocizny. Do ocieplenia ścian zewnętrznych stosuje się wełnę mineralną skalną lub szklaną. Za m² tego materiału musisz zapłacić od 30 do 150 zł, w zależności od jego szczegółowych parametrów, natomiast ceny robocizny to ok. 170 zł/m². Tak jak w przypadku styropianu musisz liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z zakupem zaprawy klejącej, siatki zbrojeniowej czy klejów. Przy metodzie suchej koszty będą większe ze względu na konieczność stworzenia stelaża i wykończenia ścian oblicówką. W przypadku metody mokrej do ostatecznej ceny termoizolacji dolicza się koszt zakupu tynku mineralnego, silikonowego lub silikatowego (przy wełnie nie jest zalecane stosowanie najtańszych tynków akrylowych, które mają niską paroprzepuszczalność).
Ile średnio trzeba zapłacić za ocieplenie domu w 2025 roku (różne metraże)?
Koszt ocieplenia domu zależy nie tylko od wybranego materiału czy cennika ekipy budowlanej, ale przede wszystkim od powierzchni budynku, którą należy ocieplić. Szacuje się, że w roku 2025 kompleksowe ocieplenie domu (ścian zewnętrznych, dachu i podłogi) o powierzchni 100 m² wyniesie ok. 58 500 zł***. Ta sama inwestycja w domach o powierzchni 120 m² i 150 m² będzie kosztowała odpowiednio ok. 70 000 zł i 87 750 zł.
